Почему в выписке ЕГРН старый собственник
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о кадастровых объектах и их правообладателях. Однако, иногда в выписке из ЕГРН указан старый собственник недвижимости, а иногда нет информации о собственнике вовсе. Рассмотрим почему это происходит и что можно сделать, чтобы внести необходимые изменения.
- До 1998 года регистрация права собственности проходила у нотариуса и в БТИ
- Новые правила выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года
- Обезличенные выписки из ЕГРН
- Как изменить данные в выписке ЕГРН
- Что делать если в выписке ЕГРН не указан собственник
- Советы и выводы
До 1998 года регистрация права собственности проходила у нотариуса и в БТИ
В России до 1998 года процедура регистрации прав на недвижимость была разделена между нотариусом и БТИ. Собственник недвижимости сначала должен был обратиться в БТИ для получения технического паспорта, а затем через нотариуса — для заключения договора купли-продажи или дарения. Информация о таких сделках заносилась в ЕГРН. Однако, если с момента регистрации права на недвижимость не было никаких изменений, то росреестр не будет отображать информацию о текущем собственнике.
Новые правила выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года
С 1 марта 2023 года Росреестр перешел на новую систему выписки из ЕГРН. Теперь, чтобы получить выписку с личными данными о собственнике, нужно получить его согласие. Если выписку заказывает посторонний человек, то в ней не будет указана фамилия, имя и отчество собственника. Это ограничение было введено с целью защиты персональных данных граждан.
Обезличенные выписки из ЕГРН
С начала марта 2023 года Росреестр выдает обезличенные выписки из ЕГРН, в которых не указывается фамилия, имя, отчество и дата рождения собственника. Эти выписки могут быть получены только самим собственником, нотариусами или органами власти.
Как изменить данные в выписке ЕГРН
Если вы обнаружили ошибку в своей выписке из ЕГРН, или в ней не указан текущий собственник недвижимости, следует выполнить определенные действия:
- Соберите пакет необходимых документов. Обычно это документы, подтверждающие вашу правообладательскую позицию (свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, дарения, и т.п.).
- Подготовьте заявление о внесении изменений в ЕГРН. Он должен содержать все данные, которые вы желаете исправить или добавить.
- Оплатите стоимость услуги. Обычно размер оплаты зависит от общей сложности процесса.
- Заберите готовую справку с внесенными изменениями.
Что делать если в выписке ЕГРН не указан собственник
Иногда случается, что в выписке из ЕГРН нет информации о текущем собственнике. Есть вероятность, что такая ошибка произошла по ошибке. В таком случае, следует обратиться в МФЦ и подать заявление на исправление ошибки в реестрах.
Советы и выводы
- Новые правила ограничивают доступ к личной информации о собственниках недвижимости. Если вы заказываете выписку из ЕГРН, не ожидайте, что в ней будет указана фио собственника.
- Если вам нужно исправить информацию в выписке ЕГРН, то соберите все необходимые документы и подготовьте заявление на внесение изменений.
- Если в вашей выписке нет информации о текущем собственнике, обратитесь в МФЦ и подайте заявление на исправление ошибки в реестрах.
- Текущие изменения в выдаче выписок ЕГРН направлены на обеспечение безопасности персональных данных.
