Тонкости регистрации
Государственная регистрация права на недвижимость в России обязательна для заключения сделок купли-продажи и ипотечного кредитования. Регистрация проводится в Росреестре, и для успешной процедуры необходимо быть в курсе всех тонкостей и требуемых документов.
- Что проверяет Росреестр при регистрации сделки
- Сколько дней регистрирует Росреестр
- Как Росреестр регистрирует право собственности
- Какие документы нужны для регистрации в Росреестре
- Полезные советы и выводы
Что проверяет Росреестр при регистрации сделки
При подаче документов на регистрацию, Росреестр проверяет не только наличие документов, но и их содержание. Основными документами, необходимыми для регистрации, являются договор купли-продажи и закладная. Регистратор может предъявить претензии к содержанию договора, поэтому следует удостовериться, что все условия сделки указаны правильно. Если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус.
Сколько дней регистрирует Росреестр
Время, затрачиваемое на регистрацию в Росреестре, зависит от нескольких факторов. В случае государственной регистрации права, процедура занимает 7 рабочих дней при приеме документов Кадастровой палатой, и 9 рабочих дней при приеме документов в МФЦ. Государственный кадастровый учет занимает 5 рабочих дней при приеме документов Кадастровой палатой и 7 рабочих дней при приеме документов в МФЦ.
Как Росреестр регистрирует право собственности
Чтобы зарегистрировать право на недвижимость в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт или другое удостоверение личности;
- договор, подтверждающий одну из причин оформления квартиры в собственность;
- кадастровый и технический паспорт на квартиру, которые можно оформить в БТИ единожды.
При подаче документов на регистрацию, вам нужно будет предоставить их сотруднику Росреестра. Он отсканирует все необходимые документы, а закладную можно сдать на бумаге, если сделка проходит с оформлением ипотеки.
Какие документы нужны для регистрации в Росреестре
При подаче документов на регистрацию необходимо убедиться в наличии всех следующих документов:
- паспорт или иное удостоверение личности;
- договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий причину оформления права на недвижимость;
- кадастровый и технический паспорта на недвижимость.
Полезные советы и выводы
- Проверьте все условия договора и убедитесь, что он содержит все необходимые элементы;
- Если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус;
- Следуйте требуемым срокам на регистрацию в Росреестре, которые могут отличаться в зависимости от региона;
- Предоставляйте все необходимые документы в полном объеме для регистрации права собственности.
Регистрация права на недвижимость может показаться сложной процедурой, но с помощью наших советов и знаний о тонкостях Росреестра, вы сможете осуществить сделку без проблем. Выводы: важно правильно подготовить документы и следовать требованиям Росреестра.
