Можно ли прописаться если дом не сдан в эксплуатацию
Приобретение жилья является одним из самых важных решений в жизни каждого человека. Когда дело касается новостройки, многие задаются вопросом о том, можно ли прописаться в квартире, которая еще не сдана в эксплуатацию. В данной статье рассмотрим подробно этот вопрос и дадим несколько полезных советов.
- В чем состоит проблема
- Как решить проблему
- 1. Степень застройки
- 2. Оформление квартиры в собственность
- На каком этапе стоит оформить право собственности
- На что стоит обратить внимание
- 1. Надежность застройщика
- 2. Наличие документов
- 3. Состояние объекта
- Выводы
В чем состоит проблема
Процедуру регистрации жильцов в новостройке можно инициировать только после того, как оформлено право владения недвижимостью. Дело в том, что пока дом еще возводится, все в нем принадлежит застройщику, и до ввода в эксплуатацию ни одна квартира не имеет «жилого статуса», а значит, прописаться там по определению нельзя.
Как решить проблему
Существуют определенные способы, которые позволят вам зарегистрироваться в недостроенном жилом объекте:
1. Степень застройки
Прописаться в недостроенном жилом объекте возможно, если степень застройки превышает 70%. Если этот условие выполнено, то после того, как заявитель получил заключение о готовности объекта к эксплуатации, он может обратиться в государственный орган для прохождения процедуры регистрации.
2. Оформление квартиры в собственность
Зарегистрироваться в новостройке можно после того, как квартира будет оформлена в собственность и зарегистрирована в Росреестре. Для этого застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт. После получения выписки из ЕГРН о том, что вы являетесь законным владельцем жилья, в нём можно будет прописаться.
На каком этапе стоит оформить право собственности
Право собственности на недвижимость можно оформить на любом этапе строительства, начиная со стадии «ввода в эксплуатацию» и заканчивая моментом передачи квартиры. Если вы собираетесь прописываться в квартире, то лучше оформить право владения на самом раннем этапе.
На что стоит обратить внимание
Если вы собираетесь покупать жилье в недостроенном объекте, то обязательно обратите внимание на следующие моменты:
1. Надежность застройщика
Перед тем, как приобрести квартиру, убедитесь в надежности застройщика. Изучите его репутацию, отзывы и рекомендации. Помните, что от правильного выбора застройщика зависит многое.
2. Наличие документов
Перед покупкой квартиры в недостроенном доме, внимательно изучите все документы, связанные с проектом. Обязательно проверьте заключение экспертизы и разрешительные документы.
3. Состояние объекта
Осмотрите объект, чтобы убедиться в его состоянии. Уточните, какие работы уже были выполнены и какие еще предстоит выполнить.
Выводы
Прописаться в недостроенном объекте возможно, если выполнены определенные условия, а именно — привышен порог степени готовности и оформлено право владения на недвижимость. Однако, перед тем как приобрести квартиру в новостройке, обязательно изучите все документы и проверьте надежность застройщика.
