Как узнать когда сдали дом в эксплуатацию

Вопрос о том, как узнать, когда дом был введен в эксплуатацию, может возникнуть у многих людей, интересующихся жилищными вопросами. На первый взгляд, ответ на него может показаться простым, но на практике оказывается не таким уж очевидным.

1. Где можно узнать о введении дома в эксплуатацию
2. Как узнать год постройки дома
3. Как определить дату ввода дома в эксплуатацию
4. Когда считается, что дом введен в эксплуатацию
5. Полезные советы и выводы

Где можно узнать о введении дома в эксплуатацию

Если вы хотите узнать, был ли дом введен в эксплуатацию, то не обязательно обращаться к застройщику. В настоящее время есть несколько путей, которые помогут быстро определить эту информацию:

1. Получение документа в Росреестре или через центры госуслуг «Мои документы». Это один из наиболее распространенных путей для получения официальной информации о введении дома в эксплуатацию.
2. Выписка из технического паспорта квартиры. Данный документ также содержит информацию о годе постройки, поэтому его можно получить в отделении БТИ в регионе, где находится квартира.
3. Публичная кадастровая карта Росреестра. Если участок дома отмечен на кадастровой карте и имеет присвоенный адрес, правильно прописанное целевое назначение и кадастровый номер, значит, объект уже введен в эксплуатацию.

Как узнать год постройки дома

Нередко бывает нужно выяснить не только дату ввода дома в эксплуатацию, но и год его постройки. Чтобы получить эту информацию, можно воспользоваться следующими способами:

1. Техническая документация БТИ. В ней указывается год постройки здания, информация об этом заведомо достоверна.
2. Выписка ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В этом документе есть сведения о годе постройки объекта недвижимости.
3. Публичная кадастровая карта Росреестра. На карте можно посмотреть не только дату ввода в эксплуатацию, но и год постройки дома.

Как определить дату ввода дома в эксплуатацию

Самым надежным и точным способом для определения даты ввода дома в эксплуатацию является получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ удостоверяет, что строительство выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Если же такого документа нет, то можно обратиться к Росреестру и запросить соответствующую информацию. Кроме того, датой ввода в эксплуатацию может считаться та дата, которая указана в других документах, например, в акте приема-передачи жилья.

Когда считается, что дом введен в эксплуатацию

Считается, что дом введен в эксплуатацию, когда застройщик его достроил и оформил право собственности на объект. Однако это не означает, что квартиры уже переданы дольщикам, поскольку на это требуется подписание соответствующего документа — передаточного акта.

Данный документ подтверждает передачу недвижимости от застройщика дольщику и подписывается только в том случае, если с квартирой все в порядке.

Полезные советы и выводы

1. Если вы сомневаетесь в правдивости информации, полученной от застройщика, обязательно обратитесь в Росреестр или БТИ для получения подтверждающих документов.
2. Не стоит пренебрегать проверкой даты ввода дома в эксплуатацию, поскольку это может повлиять на рыночную стоимость недвижимости.
3. Если вы покупаете квартиру или дом, обязательно прочитайте все документы, включая передаточный акт, чтобы убедиться в их соответствии законодательству и наличии всех необходимых сведений.
4. Не забывайте, что получение права собственности на объект является длительным процессом, поэтому старайтесь направлять все свои усилия на то, чтобы минимизировать риски в процессе покупки недвижимости.