Что означают цифры в ЕГРН

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — является справочной системой, в которой содержится информация о недвижимости на территории России. Каждая запись в ЕГРН имеет свой уникальный номер, состоящий из цифр. Чтобы разобраться в сути этих цифр и использовать их для удобства и понимания своего имущества, нужно знать несколько важных моментов.

1. Номер записи в ЕГРН: как выглядит и чем отличается
2. Что означают цифры в ЕГРН
3. Как разобраться в выписке из ЕГРН
4. Что можно узнать по номеру ЕГРН
5. Как получить выписку из ЕГРН
6. Полезные советы
7. Выводы

Номер записи в ЕГРН: как выглядит и чем отличается

Отличительной чертой выписки из ЕГРН от ранее выдаваемого свидетельства о праве собственности является отсутствие серии документа и наличие так называемого «нового номера». Новый номер выглядит следующим образом: 65-66-02/101/2017-415. Он состоит из нескольких частей:

• 65 — кадастровый округ
• 66 — кадастровый район
• 02 — кадастровый квартал
• 101 — номер объекта в кадастровом квартале
• 2017 — год государственной регистрации права
• 415 — порядковый номер записи об объекте недвижимости в ЕГРН

Что означают цифры в ЕГРН

Есть несколько цифр, которые определяют конкретное местоположение объекта недвижимости:

• Первые две цифры — кадастровый округ. Например, 78 — Санкт-Петербург.
• Вторые две цифры — кадастровый район. Например, 36 — Выборгский.
• Следующие семь цифр — кадастровый квартал.
• Последние цифры — номер самого объекта.

Как разобраться в выписке из ЕГРН

Чтение выписки из ЕГРН может показаться сложным, но если знать, на что нужно обратить внимание, все становится намного проще. Вот некоторые моменты, на которые нужно обратить внимание:

1. Дата выдачи выписки. Чем она ближе к моменту покупки, тем точнее сведения в документе.
2. Кадастровый номер. Это число, состоящее из нескольких частей, которые показывают местонахождение объекта.
3. Ранее присвоенный государственный учетный номер. Это номер, который был дан объекту до государственной регистрации права на него.
4. Назначение объекта недвижимости. Например, жилое помещение, землю, гараж и т.д.
5. Кадастровая стоимость. Это сумма, которую используют для налогового обложения при продаже объекта.
6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости. Например, если в здании есть несколько квартир, то в выписке будут указаны кадастровые номера каждой из квартир.

Что можно узнать по номеру ЕГРН

Если вам нужна информация об объекте недвижимости, вы можете использовать сервис ЕГРН.Реестр. С его помощью вы сможете узнать расположение земельного участка по адресу или сделать то же самое по кадастровому номеру объекта.

Как получить выписку из ЕГРН

Сегодня выписку из ЕГРН можно запросить в трех вариантах:

1. Лично в ближайшем офисе МФЦ.
2. Через портал Госуслуг в электронном виде.
3. В личном кабинете на сайте Росреестра, но только для юридических лиц.

Полезные советы

• Если вы хотите купить объект недвижимости, первым делом запросите выписку из ЕГРН. Это позволит вам убедиться в том, что продавец является законным собственником объекта.
• Проверяйте выписку из ЕГРН на предмет ошибок и неточностей. Если в выписке есть ошибки, это может привести к проблемам в будущем.
• Если вы не знаете, как разобраться в выписке или как получить ее, обратитесь за помощью к специалисту в области недвижимости.

Выводы

Знание цифр в ЕГРН — это важный инструмент для каждого владельца объекта недвижимости. Они позволяют быстро определить местонахождение объекта и получить информацию о нем. Если вы хотите купить объект, не забывайте проверять выписку из ЕГРН и обращаться за помощью к профессионалам в области недвижимости.