Что означают цифры в ЕГРН
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — является справочной системой, в которой содержится информация о недвижимости на территории России. Каждая запись в ЕГРН имеет свой уникальный номер, состоящий из цифр. Чтобы разобраться в сути этих цифр и использовать их для удобства и понимания своего имущества, нужно знать несколько важных моментов.
- Номер записи в ЕГРН: как выглядит и чем отличается
- Что означают цифры в ЕГРН
- Как разобраться в выписке из ЕГРН
- Что можно узнать по номеру ЕГРН
- Как получить выписку из ЕГРН
- Полезные советы
- Выводы
Номер записи в ЕГРН: как выглядит и чем отличается
Отличительной чертой выписки из ЕГРН от ранее выдаваемого свидетельства о праве собственности является отсутствие серии документа и наличие так называемого «нового номера». Новый номер выглядит следующим образом: 65-66-02/101/2017-415. Он состоит из нескольких частей:
- 65 — кадастровый округ
- 66 — кадастровый район
- 02 — кадастровый квартал
- 101 — номер объекта в кадастровом квартале
- 2017 — год государственной регистрации права
- 415 — порядковый номер записи об объекте недвижимости в ЕГРН
Что означают цифры в ЕГРН
Есть несколько цифр, которые определяют конкретное местоположение объекта недвижимости:
- Первые две цифры — кадастровый округ. Например, 78 — Санкт-Петербург.
- Вторые две цифры — кадастровый район. Например, 36 — Выборгский.
- Следующие семь цифр — кадастровый квартал.
- Последние цифры — номер самого объекта.
Как разобраться в выписке из ЕГРН
Чтение выписки из ЕГРН может показаться сложным, но если знать, на что нужно обратить внимание, все становится намного проще. Вот некоторые моменты, на которые нужно обратить внимание:
- Дата выдачи выписки. Чем она ближе к моменту покупки, тем точнее сведения в документе.
- Кадастровый номер. Это число, состоящее из нескольких частей, которые показывают местонахождение объекта.
- Ранее присвоенный государственный учетный номер. Это номер, который был дан объекту до государственной регистрации права на него.
- Назначение объекта недвижимости. Например, жилое помещение, землю, гараж и т.д.
- Кадастровая стоимость. Это сумма, которую используют для налогового обложения при продаже объекта.
- Кадастровые номера иных объектов недвижимости. Например, если в здании есть несколько квартир, то в выписке будут указаны кадастровые номера каждой из квартир.
Что можно узнать по номеру ЕГРН
Если вам нужна информация об объекте недвижимости, вы можете использовать сервис ЕГРН.Реестр. С его помощью вы сможете узнать расположение земельного участка по адресу или сделать то же самое по кадастровому номеру объекта.
Как получить выписку из ЕГРН
Сегодня выписку из ЕГРН можно запросить в трех вариантах:
- Лично в ближайшем офисе МФЦ.
- Через портал Госуслуг в электронном виде.
- В личном кабинете на сайте Росреестра, но только для юридических лиц.
Полезные советы
- Если вы хотите купить объект недвижимости, первым делом запросите выписку из ЕГРН. Это позволит вам убедиться в том, что продавец является законным собственником объекта.
- Проверяйте выписку из ЕГРН на предмет ошибок и неточностей. Если в выписке есть ошибки, это может привести к проблемам в будущем.
- Если вы не знаете, как разобраться в выписке или как получить ее, обратитесь за помощью к специалисту в области недвижимости.
Выводы
Знание цифр в ЕГРН — это важный инструмент для каждого владельца объекта недвижимости. Они позволяют быстро определить местонахождение объекта и получить информацию о нем. Если вы хотите купить объект, не забывайте проверять выписку из ЕГРН и обращаться за помощью к профессионалам в области недвижимости.