Можно ли убрать шлагбаум во дворе

В наше время, когда личный автомобиль стал не роскошью, а средством передвижения, вопрос парковки во дворах многоквартирных домов стоит особенно остро. Нередко жильцы, стремясь защитить свой двор от посторонних машин и обеспечить себе свободные парковочные места, прибегают к установке шлагбаумов. Однако, законность таких действий вызывает множество вопросов и споров. Давайте разберемся, когда установка шлагбаума во дворе законна, а когда — нет, и что делать, если вы столкнулись с незаконной установкой.

1. Установка шлагбаума: закон и порядок
2. Когда шлагбаум во дворе — вне закона
3. Что делать, если шлагбаум установлен незаконно
4. Шлагбаум во дворе: за и против
5. Заключение
6. FAQ: Часто задаваемые вопросы о шлагбаумах во дворах

Установка шлагбаума: закон и порядок

Прежде всего, важно понимать, что придомовая территория — это общее имущество всех собственников квартир в доме. Это означает, что решение об установке шлагбаума не может быть принято единолично одним или несколькими жильцами.

Для того чтобы установка шлагбаума была законной, необходимо соблюдение ряда условий:

1. Согласие всех собственников: Первое и самое главное условие — это единогласное решение всех собственников квартир в доме об установке шлагбаума. Это означает, что каждый собственник, без исключения, должен выразить свое согласие в письменной форме. Отсутствие хотя бы одного голоса «за» делает установку шлагбаума незаконной.
2. Протокол общего собрания: Решение об установке шлагбаума должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников. В протоколе должны быть отражены все вопросы, связанные с установкой шлагбаума: место установки, тип шлагбаума, порядок оплаты установки и обслуживания, порядок пользования шлагбаумом и т.д.
3. Согласование с местными властями: В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения на установку шлагбаума от местных органов власти, например, администрации района. Это связано с тем, что шлагбаум не должен препятствовать проезду спецтехники (скорой помощи, пожарных машин) или создавать помехи для движения пешеходов.

Когда шлагбаум во дворе — вне закона

К сожалению, на практике нередко встречаются случаи, когда шлагбаумы устанавливаются с нарушением вышеперечисленных правил.

Вот несколько примеров незаконной установки шлагбаума:

• Установка шлагбаума без согласия всех собственников. Даже если большинство жильцов дома «за» установку шлагбаума, наличие хотя бы одного собственника, не давшего своего согласия, делает установку незаконной.
• Отсутствие протокола общего собрания. Если решение об установке шлагбаума не было оформлено протоколом общего собрания, то такая установка также считается незаконной.
• Нарушение правил установки. Шлагбаум не должен перекрывать проезд по дороге общего пользования, препятствовать движению пешеходов или создавать аварийную ситуацию.

Что делать, если шлагбаум установлен незаконно

Если вы столкнулись с ситуацией, когда шлагбаум во дворе вашего дома установлен незаконно, не стоит опускать руки. Существуют законные способы борьбы с этим явлением.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Обратитесь в управляющую компанию. Первым делом, попробуйте урегулировать вопрос мирным путем. Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом, с требованием предоставить документы, подтверждающие законность установки шлагбаума. Если документы не будут предоставлены или будут выявлены нарушения, потребуйте демонтажа шлагбаума.
2. Жалоба в жилищную инспекцию. Если обращение в управляющую компанию не дало результатов, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. В жалобе укажите все обстоятельства дела и приложите копии документов, подтверждающих ваши слова (например, фотографии шлагбаума, отсутствие вашего согласия на его установку и т.д.).
3. Обращение в прокуратуру. В случае, если жилищная инспекция не примет мер, вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Прокуратура проведет проверку и, в случае выявления нарушений, обяжет управляющую компанию демонтировать шлагбаум.
4. Обращение в суд. Крайней мерой может стать обращение в суд с иском о демонтаже незаконно установленного шлагбаума. Однако, стоит учитывать, что судебное разбирательство — это довольно длительный и затратный процесс.

Шлагбаум во дворе: за и против

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома — вопрос неоднозначный. С одной стороны, шлагбаум может стать решением проблемы нехватки парковочных мест и защитить двор от посторонних машин. С другой стороны, незаконная установка шлагбаума — это прямое нарушение прав собственников жилья, которое может привести к конфликтам и судебным разбирательствам.

Преимущества установки шлагбаума:

• Ограничение доступа посторонних автомобилей. Шлагбаум позволяет ограничить въезд во двор посторонним автомобилям, что особенно актуально для дворов, расположенных вблизи оживленных улиц или офисных зданий.
• Безопасность детей. Шлагбаум может стать дополнительной мерой безопасности для детей, играющих во дворе, так как он препятствует въезду автомобилей на детскую площадку.
• Сохранность имущества. Шлагбаум может служить препятствием для злоумышленников, планирующих кражу имущества из автомобилей, припаркованных во дворе.

Недостатки установки шлагбаума:

• Необходимость получения согласия всех собственников. Получить единогласное решение всех собственников — задача не из легких, что может привести к конфликтам между жильцами.
• Дополнительные расходы. Установка и обслуживание шлагбаума — это дополнительные расходы, которые ложатся на плечи собственников жилья.
• Невозможность проезда спецтехники. В случае, если шлагбаум установлен с нарушением правил, он может стать препятствием для проезда пожарных машин, скорой помощи и другой спецтехники.

Заключение

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома — ответственное решение, которое должно приниматься с учетом интересов всех собственников жилья. Важно помнить, что законность установки шлагбаума — это не пустой звук, а гарантия того, что ваши действия не нарушают права других людей и не приведут к негативным последствиям.

FAQ: Часто задаваемые вопросы о шлагбаумах во дворах

1. Можно ли установить шлагбаум, если я единственный собственник квартиры в доме?

Нет, для установки шлагбаума необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме.

2. Что делать, если управляющая компания отказывается предоставить документы на установку шлагбаума?

В этом случае вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.

3. Можно ли установить шлагбаум за свой счет, не взыскивая деньги с других собственников?

Да, вы можете установить шлагбаум за свой счет, однако, для этого вам все равно потребуется получить согласие всех собственников на установку.

4. Что делать, если шлагбаум мешает проезду моей машины?

Если шлагбаум установлен незаконно, вы можете потребовать его демонтажа. Если же шлагбаум установлен законно, вам необходимо обратиться к инициатору установки шлагбаума (управляющей компании или старшему по дому) для решения вопроса о доступе к парковочному месту.

5. Можно ли установить шлагбаум на дороге общего пользования?

Нет, установка шлагбаума на дороге общего пользования запрещена.