Как понять дом под снос или нет

Задумываетесь о судьбе вашего дома? 😟 Хотите знать, не попадет ли он под снос? Не волнуйтесь, в этой статье мы разберем все нюансы и поможем вам найти ответы на волнующие вопросы!

В первую очередь, важно понимать, что в России существует несколько причин, по которым дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу. 🏗️

1. Программа расселения аварийного жилья:

• Основной инструмент, позволяющий улучшить жилищные условия граждан, проживающих в домах, признанных аварийными. 🏘️
• Программа реализуется на федеральном уровне и предполагает переселение жильцов в новое жилье, а затем снос аварийных домов. 🏢
• Чтобы узнать, попадает ли ваш дом под программу расселения, необходимо воспользоваться сайтом «Реформа ЖКХ». 💻
• На сайте www.reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд» введите свой адрес в поисковую строку. 🔍
• Система выдаст вам информацию о вашем доме, в том числе о том, признан ли он аварийным и включен ли в программу расселения.
• Если дом признан аварийным, то в карточке объекта будет соответствующая отметка. 📝

2. Срок службы здания:

• Важно учитывать, что у каждого здания есть свой срок службы, по истечении которого оно может быть признано аварийным. ⏳
• Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет. 🪵
• Современные постройки, такие как панельные дома, могут прослужить до 100-120 лет, а дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150 лет. 🏢
• Однако, эти сроки могут варьироваться в зависимости от качества строительства, условий эксплуатации и других факторов. 🚧

3. Причины сноса:

• Существует множество причин, по которым дом может быть признан аварийным и подлежать сносу. ⚠️
• К ним относятся:
• Крены, нарушающие устойчивость здания. 📐
• Повреждения из-за катастроф, аварий, пожаров, землетрясений, просадки грунта и других ЧС. 🔥
• Если восстановление здания невозможно или экономически невыгодно. 💰
• Если состояние дома создает опасность для жизни и здоровья жильцов. 🆘

4. Как узнать, что дом признан аварийным:

• В России ведется федеральный реестр аварийных домов. 📑
• Когда дом признают аварийным, информация появляется в этом реестре.
• Также дом должен быть внесен в программу расселения из ветхого и аварийного жилья, принятую в конкретном регионе.
• Чтобы узнать, есть ли ваш дом в этом реестре, обратитесь в местную администрацию. 🏢

5. Как узнать о сносе дома из выписки ЕГРН:

• Самый простой способ узнать о сносе дома — это ознакомиться с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 📄
• В выписке ЕГРН содержится информация о доме, в том числе о его техническом состоянии, наличии обременений и планах по сносу.
• Получить выписку ЕГРН можно онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ. 💻

6. Как подтвердить снос дома:

• Чтобы зафиксировать снос жилого дома, необходимо пригласить кадастрового инженера. 👷
• Кадастровый инженер должен состоять в СРО при Федеральной службе государственной регистрации.
• Специалист проведет обследование дома, составит акт обследования и зафиксирует снос дома. 📝
• К акту обследования прилагается решение владельца о сносе дома, а также уведомление о завершении демонтажа.

7. Где посмотреть список домов под снос:

• Подробную информацию о доме можно посмотреть на официальном сайте Фонда развития территорий (ФРТ). 💻
• На сайте ФРТ представлены статистические данные о работе с аварийным жильем, сроки сноса и расселения домов, а также вся информация по конкретному дому.
• ФРТ предоставляет информацию о том, какие дома включены в программу расселения, какие сроки сноса и переселения, а также какие меры поддержки предоставляются жильцам.
• Также можно узнать о том, как получить консультацию по вопросам расселения и сноса.

8. Где посмотреть график сноса домов по реновации:

• Если ваш дом попадает под программу реновации, то информацию о сроках сноса и переселения можно получить на сайте программы реновации. 💻
• Также можно позвонить в единую справочную службу Правительства Москвы по номеру +7 (495) 777-77-77. 📞
• Или позвонить в штаб по контролю за реализацией программы — +7 (495) 548-20-80. 📞

Полезные советы:

• Не паникуйте! 🧘‍♀️
• Своевременно обращайтесь за информацией в соответствующие органы. 🏢
• Сохраняйте все документы, подтверждающие ваше право на жилье. 📑
• Следите за новостями и изменениями в законодательстве. 📰

Заключение:

1. Помните, что снос дома — это сложный процесс, который требует от вас внимания и участия. 🏗️

Помните, что снос дома — это сложный процесс, который требует от вас внимания и участия. 🏗️

Важно знать свои права и обязанности, а также своевременно получать информацию от соответствующих органов.

Следуя нашим советам, вы сможете уверенно пройти этот процесс и получить новое жилье в комфортных условиях. 🏘️

FAQ:

• Что делать, если мой дом признан аварийным?
• Обратиться в местную администрацию для уточнения деталей программы расселения.
• Могу ли я отказаться от расселения?
• Да, вы можете отказаться от расселения, но в этом случае вам придется самостоятельно решать вопрос с жильем.
• Как получить компенсацию за снос дома?
• Размер компенсации зависит от региона и программы расселения.
• Куда обратиться за помощью в случае возникновения проблем?
• В местную администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор.