Как определить хрущевка или нет

«Хрущевка» — это не просто слово, а целый пласт истории советской архитектуры 🏛️. Эти дома, построенные в период правления Никиты Хрущева, стали символом эпохи и оставили свой отпечаток на жизни миллионов людей. Но как отличить хрущевку от других домов?

Погружаемся в историю:

1. Хрущевская эпоха:

• В середине ХХ века СССР переживал жилищный кризис 🏘️. Квартиры были тесными, а жилья катастрофически не хватало.
• Чтобы решить эту проблему, Никита Хрущев запустил масштабную программу по строительству типовых домов.
• Эти дома, получившие название «хрущевки», стали символом нового этапа в советском градостроительстве.

2. Характерные особенности:

• «Хрущевки» — это 4-5-этажные дома, построенные из панелей или кирпича.
• Отличительная черта — отсутствие лифта и мусоропровода.
• В «хрущевках» часто встречаются совмещенные санузлы и маленькие кухни.
• Высота потолков в «хрущевках» — 2,45-2,5 метра, что делает их визуально ниже, чем более поздние дома.

3. Как определить «хрущевку» по внешнему виду:

• Обратите внимание на высоту дома. «Хрущевки» — это невысокие дома, не более 5 этажей.
• Отсутствие лифта и мусоропровода — еще один важный признак.
• Окна в «хрущевках» обычно небольшого размера и часто имеют прямоугольную форму.
• «Хрущевки» часто имеют балконы, но лоджии встречаются редко.

4. Как определить «хрущевку» по планировке:

• Площадь квартир в «хрущевках» небольшая.
• В 1-комнатных квартирах площадь обычно составляет 28-33 кв. м, в 2-х комнатных — 38-46 кв. м, в 3-х комнатных — 48-58 кв. м.
• В «хрущевках» часто встречаются маломерки площадью 24-26 кв. м без санузла.
• Санузлы в «хрущевках» чаще всего совмещенные.

5. Технический паспорт — ваш верный помощник:

• Если вы хотите узнать точную серию дома, то вам поможет технический паспорт.
• В нем на первой или последней странице обычно указан шифр проекта, который и обозначает серию дома.

Отличия от «брежневок»:

1. «Брежневки» — это дома, построенные в период правления Леонида Брежнева.

2. Отличия от «хрущевок»:

• «Брежневки» часто выше «хрущевок» (6-9 этажей).
• В «брежневках» обычно есть лифт и мусоропровод.
• В «брежневках» чаще встречаются лоджии.
• В «брежневках» площадь квартир больше, чем в «хрущевках».

Советы по покупке квартиры в «хрущевке»:

1. Проведите тщательный осмотр:

• Обратите внимание на состояние стен, потолка, пола, сантехники.
• Проверьте, нет ли трещин, протечек, плесени.

2. Узнайте о коммуникациях:

• Проверьте состояние электропроводки, водопровода, канализации.
• Уточните, как часто проводятся ремонтные работы.

3. Учтите недостатки:

• «Хрущевки» — это дома с небольшими квартирами, низкими потолками, отсутствием лифта и мусоропровода.
• В «хрущевках» часто бывает шумно из-за тонких стен.

4. Оцените перспективы:

• «Хрущевки» — это дома, которые нуждаются в ремонте.
• Если вы планируете перепланировку, то учтите, что это может быть проблематичным.

Заключение:

• «Хрущевки» — это часть нашей истории.
• Они имеют свои плюсы и минусы.
• Если вы решаетесь на покупку квартиры в «хрущевке», то тщательно взвесьте все «за» и «против».

FAQ:

• Почему «хрущевки» называют «хрущевками»? Потому что их массовое строительство началось в период правления Никиты Хрущева.
• Какие самые распространенные серии «хрущевок»? К-7, 1-447, 1-464, 1-467.
• Можно ли перепланировать квартиру в «хрущевке»? Да, но необходимо получить разрешение.
• Что делать, если в «хрущевке» течет кровля? Обратиться в управляющую компанию.
• Как увеличить площадь квартиры в «хрущевке»? Можно сделать перепланировку, присоединив балкон или лоджию.