Как узнать какая недвижимость оформлена на человеке

В современном мире информация о собственности часто играет ключевую роль. Будь то проверка контрагента, разрешение имущественных споров или простое любопытство, вопрос о том, как узнать, какая недвижимость оформлена на человека, актуален как никогда. Давайте разберемся, как получить эту информацию, не нарушая закон и уважая право на частную жизнь. 🔐

1. ЕГРН: кладезь информации о недвижимости 🏛️
2. Новые правила: доступ к информации о собственниках 🔐
3. Как узнать о недвижимости, не зная имени собственника? 🤔
4. Как защитить свои данные? 🛡️
5. Выводы
6. FAQ

ЕГРН: кладезь информации о недвижимости 🏛️

Единственный достоверный и полный источник информации о владельцах недвижимости в России — это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта база данных, находящаяся в ведении Росреестра, хранит сведения обо всех объектах недвижимости на территории страны: 🏘️

• Кто владелец? ФИО собственника — физического лица или наименование юридического лица.
• Что именно в собственности? Вид объекта: квартира, дом, земельный участок, гараж и др.
• Где находится? Точный адрес объекта, кадастровый номер, площадь, этажность и другие характеристики.
• Есть ли ограничения? Информация об обременениях: арестах, залогах, сервитутах и т.д.

До марта 2023 года любой желающий мог получить выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике. Однако с целью защиты персональных данных были внесены изменения в законодательство.

Новые правила: доступ к информации о собственниках 🔐

С 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике без его согласия стало невозможно. Это значит, что, зная только ФИО, вы не сможете узнать, чем владеет человек.

Исключения составляют:

• Собственник. Он может получить информацию о своей недвижимости.
• Органы власти. Суды, прокуратура, следственные органы, судебные приставы имеют доступ к информации в рамках своей компетенции.
• Нотариусы. При проведении сделок с недвижимостью нотариусы могут запрашивать выписки из ЕГРН.
• Наследники. При вступлении в наследство наследники получают доступ к информации об имуществе наследодателя.

Как узнать о недвижимости, не зная имени собственника? 🤔

Существуют ситуации, когда нужно получить информацию о недвижимости, не зная ФИО собственника. Например, вы хотите узнать, кто владеет соседним участком или зданием, которое планируете купить. В таких случаях можно воспользоваться следующими способами:

• Публичная кадастровая карта Росреестра. На сайте Росреестра доступна карта, на которой можно найти любой объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Карта содержит базовую информацию об объекте: адрес, площадь, кадастровый номер, категорию земель и вид разрешенного использования. Однако данные о собственнике на карте не отображаются.
• Запрос в Росреестр без указания ФИО. Вы можете подать запрос в Росреестр с просьбой предоставить информацию об объекте недвижимости, указав только его адрес или кадастровый номер. В этом случае вы получите выписку из ЕГРН, содержащую общие сведения об объекте, но без указания ФИО собственника.
• Обращение к специалистам. Существуют компании и частные специалисты, которые помогают получить информацию о недвижимости. Они используют различные законные методы, например, запрашивают выписки из ЕГРН на основании доверенности от собственника.

Как защитить свои данные? 🛡️

Законодательные изменения, ограничивающие доступ к персональным данным в ЕГРН, направлены на защиту собственников от мошенничества и неправомерного использования их информации. Вот несколько советов, как обезопасить себя:

• Не разглашайте свои персональные данные. Будьте осторожны, сообщая свои паспортные данные, СНИЛС и другие документы, подтверждающие личность.
• Проверяйте информацию о контрагентах. Перед заключением сделок с недвижимостью убедитесь в надежности контрагента. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он действительно является собственником объекта.
• Следите за своими документами. Храните документы на недвижимость в надежном месте и не передавайте их третьим лицам.

Выводы

Получить информацию о том, какая недвижимость оформлена на человека, стало сложнее, но не невозможно. Законодательство защищает право собственников на конфиденциальность, поэтому доступ к информации о владельцах ограничен.

Однако существуют законные способы получить информацию об объекте недвижимости, не зная ФИО собственника. Важно помнить о необходимости защиты своих персональных данных и соблюдения законодательства.

FAQ

1. Могу ли я узнать, есть ли у человека в собственности недвижимость, зная только его ФИО?

Нет, с марта 2023 года получить такую информацию без согласия собственника невозможно.

2. Как узнать, кто владеет земельным участком по соседству?

Вы можете найти участок на публичной кадастровой карте Росреестра. На карте будет указана базовая информация об участке, но не ФИО собственника.

3. Как защитить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью?

Проверяйте информацию о контрагентах, запрашивайте выписки из ЕГРН, не разглашайте свои персональные данные без необходимости.

4. Что делать, если я подозреваю, что мои персональные данные используются незаконно?

Обратитесь в Роскомнадзор или правоохранительные органы.