Как правильно съехать со съемной квартиры

Переезд со съемной квартиры — это не просто сбор вещей в коробки. Это важный процесс, требующий внимания, ответственности и соблюдения определенных правил. Чтобы все прошло гладко, без конфликтов и финансовых потерь, важно грамотно завершить отношения с арендодателем и выполнить все обязательства. В этой статье мы подробно разберем, как правильно съехать со съемной квартиры, чтобы оставить о себе приятное впечатление и вернуть залог.

1. 1. Внимательно изучаем договор аренды 📑
2. 2. Уведомляем арендодателя о своем решении 📧📞
3. 3. Приводим квартиру в порядок ✨🧹
4. 4. Погашаем все задолженности 💰
5. 5. Оформляем акт приема-передачи квартиры 📝
6. 6. Возврат ключей и получение залога 🔑💰
7. 7. Сохраняем все документы 🗄️
8. Заключение
9. FAQ

1. Внимательно изучаем договор аренды 📑

Прежде чем паковать чемоданы, уделите время тщательному изучению договора аренды. В нем прописаны все важные моменты:

• Срок действия договора: Убедитесь, что вы не съезжаете раньше срока, указанного в договоре, иначе могут возникнуть штрафные санкции.
• Порядок расторжения договора: Обратите внимание на условия расторжения договора. Возможно, вам потребуется уведомить арендодателя за определенный срок, например, за 30 или 60 дней.
• Условия возврата залога: В договоре должны быть четко прописаны условия возврата залога: сумма, сроки и основания для удержания части или всей суммы.
• Ответственность сторон: Ознакомьтесь с пунктами, касающимися ответственности сторон за порчу имущества, просрочку платежей и другие нарушения условий договора.

2. Уведомляем арендодателя о своем решении 📧📞

Как только вы приняли решение о съезде, незамедлительно сообщите об этом арендодателю. Сделать это можно:

• В письменной форме: Напишите заявление о расторжении договора аренды в двух экземплярах, один из которых передайте арендодателю лично или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Так у вас будет доказательство того, что вы уведомили арендодателя в установленный срок.
• В устной форме (при личной встрече): Обсудите с арендодателем дату и время вашего выезда, а также условия возврата залога. Важно зафиксировать договоренности письменно, например, в виде приложения к договору аренды, подписанного обеими сторонами.

3. Приводим квартиру в порядок ✨🧹

Перед тем как съехать, необходимо привести квартиру в порядок:

• Генеральная уборка: Тщательно уберитесь в квартире: вымойте полы, окна, сантехнику, протрите пыль, вынесите мусор. Чистота квартиры — это не только вопрос уважения к арендодателю, но и важный фактор для беспроблемного возврата залога.
• Мелкий ремонт: Если во время проживания вы допустили незначительные повреждения (например, оторвали ручку на кухонном шкафу или поцарапали обои), постарайтесь устранить их самостоятельно.
• Проверка состояния имущества: Совместно с арендодателем проведите осмотр квартиры и сверьте состояние имущества с актом приема-передачи, который был составлен при заселении. Это поможет избежать недоразумений и споров по поводу сохранности имущества.

4. Погашаем все задолженности 💰

Перед съездом убедитесь, что вы погасили все задолженности:

• Арендная плата: Оплатите арендную плату за последний месяц проживания или за больший период, если это предусмотрено договором.
• Коммунальные платежи: Предоставьте арендодателю квитанции об оплате коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ, отопление) за последний расчетный период. В случае, если показания счетчиков не были переданы вовремя, оплатите задолженность по среднемесячным показателям.
• Другие платежи: Если в договоре аренды предусмотрены другие платежи (например, за интернет, телевидение, парковку), убедитесь, что вы их оплатили.

5. Оформляем акт приема-передачи квартиры 📝

Акт приема-передачи — это важный документ, который фиксирует факт передачи квартиры от арендатора арендодателю. В акте указывается:

• Дата и место составления акта;
• ФИО и паспортные данные сторон;
• Адрес квартиры;
• Состояние квартиры и имущества на момент передачи;
• Показания счетчиков;
• Наличие/отсутствие задолженностей;
• Подписи сторон.

К акту приема-передачи можно приложить фотографии квартиры и имущества.

6. Возврат ключей и получение залога 🔑💰

После подписания акта приема-передачи передайте арендодателю ключи от квартиры. В этот же день арендодатель обязан вернуть вам залог, если иное не предусмотрено договором аренды. Если арендодатель отказывается возвращать залог или удерживает его часть, требуйте письменного объяснения причин.

7. Сохраняем все документы 🗄️

После съезда сохраните все документы, связанные с арендой квартиры:

• Договор аренды;
• Акт приема-передачи;
• Квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг;
• Переписку с арендодателем.

Эти документы могут понадобиться вам в случае возникновения спорных ситуаций.

Заключение

Съезд со съемной квартиры — это несложная процедура, если знать все нюансы и действовать по правилам. Внимательно изучайте договор аренды, своевременно уведомляйте арендодателя о своем решении, поддерживайте квартиру в порядке, оплачивайте все задолженности, тщательно оформляйте документы и храните их. Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать неприятных сюрпризов и сохранить хорошие отношения с арендодателем. 🤝

FAQ

1. Что делать, если арендодатель отказывается возвращать залог?

В первую очередь, попробуйте урегулировать вопрос мирным путем. Если это не удается, обратитесь в суд.

2. Можно ли съехать с квартиры досрочно?

Да, но в этом случае могут быть применены штрафные санкции, предусмотренные договором аренды.

3. Кто должен делать генеральную уборку при съезде?

Обычно обязанность по уборке квартиры лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды.

4. Нужно ли платить за последний месяц проживания, если я съезжаю в середине месяца?

Это зависит от условий договора аренды. В некоторых случаях арендная плата взимается за полный месяц, независимо от даты съезда.

5. Что делать, если я потерял ключи от квартиры?

Незамедлительно сообщите об этом арендодателю. Скорее всего, вам придется оплатить замену замков.