Что нужно для открытия эскроу счета Дом РФ

В мире недвижимости покупка квартиры на стадии строительства — это всегда определенный риск. Именно поэтому была создана система эскроу-счетов, которая защищает ваши деньги до момента сдачи дома. Давайте разберемся, как открыть эскроу-счет в Дом.РФ, какие документы для этого нужны и какие преимущества он дает.

1. Что такое эскроу-счет и зачем он нужен? 🏗️
2. Пошаговая инструкция по открытию эскроу-счета в Дом.РФ 📑
3. Преимущества открытия эскроу-счета в Дом.РФ 👍
4. Дополнительные возможности эскроу-счета в Дом.РФ 💼
5. Заключение 🏁
6. FAQ ❓

Что такое эскроу-счет и зачем он нужен? 🏗️

Представьте себе сейф, в который вы кладёте деньги за квартиру. 🔑 Доступ к этому сейфу есть у вас, застройщика и банка. 🏦 Застройщик получит деньги только после того, как выполнит все свои обязательства и достроит дом. 🏡 Это и есть принцип работы эскроу-счета: ваши деньги находятся в безопасности до момента передачи вам ключей от новой квартиры.

Пошаговая инструкция по открытию эскроу-счета в Дом.РФ 📑

Открыть эскроу-счет в Дом.РФ несложно. Вам нужно выполнить несколько простых шагов:

1. Выбор квартиры и подписание ДДУ: Найдите квартиру вашей мечты у аккредитованного застройщика Дом.РФ и подпишите договор долевого участия (ДДУ). 🏘️ Внимательно изучите все пункты договора перед подписанием!
2. Обращение в банк: Обратитесь в отделение Дом.РФ или подайте заявку онлайн на открытие эскроу-счета. 💻 Вам потребуется предоставить паспорт и оригинал ДДУ.
3. Подписание договора эскроу: Подпишите трехсторонний договор эскроу между вами, застройщиком и банком. 🤝 В договоре будут прописаны все условия доступа к денежным средствам.
4. Внесение средств на эскроу-счет: Внесите на эскроу-счет сумму первоначального взноса или полную стоимость квартиры. 💰 Деньги будут заблокированы на счете до момента сдачи дома.
5. Регистрация ДДУ: Дождитесь регистрации ДДУ в Росреестре. 🏛️ После регистрации договора средства будут перечислены застройщику только после сдачи дома.

Преимущества открытия эскроу-счета в Дом.РФ 👍

Открытие эскроу-счета в Дом.РФ дает вам ряд преимуществ:

• Гарантия сохранности средств: Ваши деньги застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 миллионов рублей. 🛡️
• Контроль за целевым использованием средств: Деньги с эскроу-счета будут направлены исключительно на строительство вашего дома. 🏗️
• Защита от недостроя: В случае, если застройщик не сможет достроить дом, вы получите свои деньги обратно. 🔙
• Прозрачность и безопасность: Все операции по счету эскроу строго контролируются банком. 🔍

Дополнительные возможности эскроу-счета в Дом.РФ 💼

Дом.РФ предлагает дополнительные возможности для держателей эскроу-счетов:

• Оплата дополнительных услуг: Вы можете оплачивать с эскроу-счета дополнительные услуги застройщика, например, отделку квартиры. 🛋️
• Проценты на остаток: На остаток средств на эскроу-счете могут начисляться проценты. 📈
• Удобное управление счетом: Вы можете контролировать состояние своего эскроу-счета онлайн или через мобильное приложение. 📱

Заключение 🏁

Открытие эскроу-счета в Дом.РФ — это надежный и безопасный способ покупки квартиры в новостройке. Система эскроу защищает ваши интересы и гарантирует сохранность ваших денежных средств.

FAQ ❓

• Можно ли открыть эскроу-счет без ДДУ?

Нет, открытие эскроу-счета возможно только при наличии подписанного договора долевого участия (ДДУ).

• Какие документы нужны для открытия эскроу-счета?

Вам потребуются паспорт и оригинал ДДУ.

• Сколько стоит открытие и обслуживание эскроу-счета?

Открытие и обслуживание эскроу-счета, как правило, бесплатны для покупателя квартиры.

• Когда я смогу вернуть свои деньги, если застройщик не выполнит свои обязательства?

В случае неисполнения застройщиком своих обязательств, вы сможете вернуть свои деньги после расторжения ДДУ.