Почему пишут помещение а не квартира
В данной статье речь пойдет о том, почему некоторые объекты недвижимости называют жилыми помещениями, а не квартирами. Мы рассмотрим различия между статусом жилого помещения и квартиры, а также узнаем, как определить, является ли конкретное помещение жилым по закону. Помимо этого, мы рассмотрим правообладателей помещений и способы узнать, кому принадлежит конкретное помещение.
- Отличия между статусом жилого помещения и квартиры
- Понятие жилого помещения
- Помещения по закону
- Определение правообладателей помещений
- Полезные советы и выводы
Отличия между статусом жилого помещения и квартиры
В целом, статус жилого помещения и квартиры практически идентичны. Однако, есть одно незначительное различие — при приобретении жилого помещения вы получите два свидетельства, а при покупке квартиры только одно.
Понятие жилого помещения
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, под жилыми помещениями понимаются жилые дома и их части, квартиры (или части квартир), а также комнаты. Толкование понятия «жилое помещение» более развернуто дано в статье 15, которая определяет жилое помещение как объект недвижимости, изолированный и пригодный для постоянного проживания.
Помещения по закону
Согласно законодательству, помещение, в зависимости от своего назначения, может быть жилым или нежилым. Под помещением понимается отдельная часть здания или сооружения, которая предназначена для постоянного проживания граждан (жилое помещение) или для других целей, не связанных с проживанием (нежилое помещение) и пригодная для использования в соответствующих целях.
Определение правообладателей помещений
Для определения правообладателя квартиры необходимо обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранятся все сведения о недвижимом имуществе с 1998 года. Однако, для получения более ранних данных следует обратиться в БТИ, однако, они доступны только правообладателям.
Полезные советы и выводы
- При приобретении недвижимости обратите внимание на количество выданных свидетельств. Если вы получаете два свидетельства, значит покупаете жилое помещение, если одно — квартиру.
- Чтобы определить, является ли помещение жилым или нет, обратитесь к статьям 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они помогут вам понять, соответствует ли помещение критериям для жилого помещения.
- Если вам необходимо узнать, кому принадлежит конкретное помещение, обратитесь в ЕГРН. Там хранятся все сведения о недвижимом имуществе, включая информацию о правообладателях.
- Если вам нужны данные о недвижимости, которые не включены в ЕГРН, обратитесь к БТИ. Однако, имейте в виду, что эта информация доступна только правообладателям.
В итоге, мы рассмотрели различия между статусом жилого помещения и квартиры, а также узнали, как определить, является ли помещение жилым по закону. Мы также рассмотрели вопрос о правообладателях помещений и способах получения информации о них.
